この数字は昔からあまり変わっていないらしい。
ちなみに持家率第一位の県は富山で約８割、最低は東京で約４割とのこと。
賃貸がよいか持家がよいかの、絶対的な正解はなく、一般に判断は難しい。
ライフプランを立てることで、個人的にどちらが最適なのか導き出せるかもしれない。
【コスト面】持家も賃貸も生涯コスト面では大差ない場合も？？
持家（戸建・分譲共通）×
・住宅ローンが払えなくなるリスクがある⇒この場合、かえってお金がかかる。
・初期費用がかかる（ローンの最低１割程度必要)
・戸建は修繕費・リフォーム費用が必要となる、分譲は修繕積立費を払わなければならない
・税金（固定資産税・都市計画税）を払わなければならない⇒住まなくなってもかかるリスク。・地震や火災時のリスクあり→ある程度は民間の保険でカバーできる？
・変動金利の場合、金利上昇の可能性あり
持家（戸建・分譲共通）〇
・節税できる（住宅ローン減税＝最大控除額４０万円×１０年）
・万が一、世帯主が亡くなった時は、団信によりローンがなくなる
→賃貸の場合でも民間生命保険に加入すれば、家族は困らない
・インフレに有効である
→賃貸の場合でも、引っ越しをしない限りは、なかなか賃料は上がらない。
持家（戸建）〇
・ローンを支払い後も、土地の資産価値が残る（不動産価格が下落傾向であるのが懸念材料）
賃貸〇
・初期費用が少なくて済む（浮いたお金で資産運用した方が上記の不動産よりも有効な可能性？）
・修繕は自分で行わなくてよい
【機能面】どちらも一長一短
持家（分譲）〇
・防音に優れている場合が多い
→賃貸の場合でも、分譲と賃貸が混在するマンションを探すことで防げるかも
持家（戸建）〇
・小さな子供がいても周りにあまり気を遣わなくてよい
・リフォームを自由に行える
持家（戸建・分譲共通）×
・子どもの独立時など、家族構成が変わった時に、部屋が余る
賃貸〇
・ライフプラン（家族構成、キャリア等）の変化に対応できる
賃貸×
・高齢になると借りづらくなる
→賃貸の場合でも、有料の老人ホーム、介護付き住宅等も増えてきている